Menu Tutup

PROSEDUR TANAH GIRIK MENJADI SHM

PROSEDUR TANAH GIRIK MENJADI SHM

Prosedur tanah girik menjadi SHM – mengurus status tanah dari tanah girik yang belum memiliki dokumen sertifikat menjadi memiliki sertifikat hak milik, maka disini kami jelaskan langkah-langkah dan syarat-syarat kepengurusannya mulai dari tingkat RT, RW sampai ke BPN untuk mendapatkan dokumen sertifikat hak milik, sehingga tanah girik tersebut menjadi hak milik pemohon dengan bukti kepemilikan yang sah dan terdaftar di kantor Badan Pertanahan Nasional sebagai milik pemohon.

PROSEDUR TANAH GIRIK MENJADI SHM

Sebelum masuk ke tahap pengurusan ada baiknya penulis menjelaskan terlebih dahulu apa itu tanah girik dan fungsi dokumen legalitas atas tanah tersebut.

Tanah girik adalah tanah yang pada awal mulanya merupakan tanah adat yang konversi haknya ke negara yang belum di daftarkan ke kantor pertanahan. Kenapa pemerintah dapat mengkorvensikan tanah adat ke hak negara ? merujuk Pasal 2 ayat (2) UU No. 5 tahun 1960 tentang Pokok Agraria menyatakan:

“Hak menguasai dari Negara termaksud dalam ayat (1) pasal ini memberi wewenang untuk:

  1. mengatur dan menyelenggarakan peruntukan, penggunaan, persediaan dan pemeliharaan bumi, air dan ruang angkasa tersebut;
  2. menentukan dan mengatur hubungan-hubungan hukum antara orang-orang dengan bumi, air dan ruang angkasa,
  3. menentukan dan mengatur hubungan-hubungan hukum antara orang-orang dan perbuatan-perbuatan hukum yang mengenai bumi, air dan ruang angkasa”.

Wewenang negara dalam Pasal 2 ayat (2) ini bertujuan untuk menjamin tercapainya kemakmuran rakyat yang sebaik-baiknya dalam artian kesejahteraan, kemakmuran dan kebahagian dalam masyarakat dan negara hukum di Indonesia yang adil, makmur dan berdaulat. Sehingga untuk mencapai tujuan tersebut negara diberi kewenangan dalam Undang-Undang Pokok Agraria seperti yang disebutkan di atas.

Fungsi kepemilikan dokumen hak milik atau sertifikat hak milik untuk menjamin kepastian hukum atas tanah tersebut.

Adapun tahan-tahan dalam mengurus tanah girik agar memiliki dokumen legalitas atau disebut sertifikat hak milik antara lain:

  1. Tahan pengurusan di kantor Desa/Kelurahan

Adapun persyaratan dokumennya antara lain:

  1. kartu tanda penduduk (KTP), kartu keluarga (KK);
  2. surat pengantar dari RT, RT;
  3. surat keterangan tidak sengketa;
  4. surat riwayat tanah;
  5. surat penguasaan tanah secara sporadik (surat keterangan pendaftaran tanah pertama kali ).

kelengkapan dokumen di atas di sediakan oleh pihak yang memohon sertifikat tanah dengan berkoordinir atau di ketahui oleh RT, RW dan saksi-saksi (minimal 2 saksi).

  1. Tahap pengurusan di kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN) setempat
  2. Mengisi formulir permohonan (di loket BPN);
  3. Foto copy kartu tanda penduduk
  4. Foto copy kartu keluarga
  5. Dokumen girik asli/salinan surat;
  6. Surat keterangan tidak sengketa;
  7. Surat riwayat tanah;
  8. Surat penguasaan tanah;
  9. Bukti peralihan (jika ada);
  10. Surat SPPT PBB (surat pemberitahuan pajak terutang pajak bumi dan bangunan) tahun terakhir;
  11. Surat kuasa (jika dikuasakan)
  12. Surat pernyataan pembatas tanah

Pemeriksaan BPN

Setelah dokumen-dokumen tersebut diatas telah lengkap maka pemohonan akan diberikan tanda terima dokumen oleh pihak kantor BPN, langkah selanjutnya pengukuran tanah oleh petugas BPN di lokasi, setalah pengukuran selesai maka pengesahan surat ukur oleh BPN, lalu dilakukanlah penelitian oleh petugas terkait tanah tersebut.

Berdasarkan Pasal 26 ayat (1), (2), (3) dan (4) Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah bahwa harus dilakukan pengumuan untuk memberikan kesempatan kepada pihak yang berkepentingan mengajukan keberatan.

Jika tidak ada keberatan maka tahap selanjutnya oleh pihak BPN menerbitkan Surat Keputusan (SK), Pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah (PBPHT), pihak BPN menerbitkan Surat Keputusan Hak dengan penerbitan sertifikat oleh Subseksi Pendaftaran Hak dan Informasi (PHI), setelah langkah-langkah ini telah dilewati maka terbitlah sertifikat dalam waktu 6 (enam) bulan, untuk biaya yang perlu di siapkan penulis tidak tau pasti berapa yang dibutuhkan tapi yang jelas untuk biaya transportasi atau bensi tentu ada.

Kami sangat mengerti permasalahan yang sedang anda hadapi adalah :

  1. Tidak mengerti hukum dengan baik
  2. Butuh penyelesaian dengan baik
  3. Ketidak tauan prosedur yang baik dan benar
  4. Tidak tau bagaimana membela diri di hadapan pengadilan
  5. Terkadang memerlukan saksi ahli
  6. Tidak mengerti istilah-istilah hukum
  7. Membetulkan dan melengkapi berkas-berkas dokumen sidang
  8. Butuh pendampingan selama pengajuan gugatan sidang
  9. Membutuhkan banyak waktu dan kesabaran selama masa persidangan

Jangan khawatir, Serahkan semua permasalahan anda kepada kami karena :

  1. Perusahaan resmi dan terdaftar di kementrian hukum dan ham sejak tahun 2008
  2. Memiliki kredibilitas legalitas usaha
  3. Memiliki kantor yang jelas alamatnya
  4. Staff ahli yang akan memberikan pendampingan dan pelayanan
  5. Konsultan yang siap melayani konsultasi kapan saja
  6. Bisa dihubungi melalui email, whatsapp, dan telp di jam kerja
  7. Update informasi perkembangan kasus
  8. Lebih dari 1000 client telah menggunakan Klinik Hukum Jangkar sebagai partner

Apa saja Prosedur tanah girik menjadi SHM ?

Cara kirim dokumen Prosedur tanah girik menjadi SHM bisa melalui : JNE, TIKI, DHL Kantor pos atau Gojek dan Grab. Setelah dokumen sampai ke PT Jangkar Global Groups maka staff kami akan memberitahukan kepada anda bahwa paket sudah di terima dengan baik dan langsung di proses sesuai dengan keinginan client.

Garansi yang di berikan oleh PT Jangkar Global Groups :

  1. Kecepatan dan ketepatan waktu proses
  2. Terhindar dari masalah surat asli tapi palsu (Aspal)
  3. Terhindar dari unsur penipuan dikarenakan pembayaran setelah dokumen selesai
  4. Uang akan dikembalikan apabila dokumen anda tidak di terima oleh kedutaan karena legalisir kemenkumham dan legalisir kemenlu di ragukan keasliannya

Apabila anda memerlukan bantuan, segera hubungi PT Jangkar Global Groups untuk Prosedur tanah girik menjadi SHM:

Biro jasa resmi dan terpercaya

Perusahaan didirikan pada tanggal 22 mei 2008 dengan komitmen yang kuat dari karyawan dan kreativitas untuk menyediakan pelayanan terbaik, tercepat dan terpercaya kepada pelanggan. Silahkan hubungi :

Customer Service Fauzi HP/whatsapp XL: +6287727688883

Customer Service Slamet HP/whatsapp XL :+6287776370033

Customer Service Akhmad HP/whatsapp Simpati : +6281290434111

Customer Service Mame HP/whatsapp Simpati : +6282114441424

Proses Dokumen Ida HP/Whatsapp Simpati : +6281282474443

Hukum/Pengadilan Takim HP/Whatsapp XL: +6287784767914

Pickup Document Yatno HP/Whatsapp XL : +6287727356800

Complain HP/Whatsapp Simpati : +6281386251161

Telp kantor : +622122008353 dan +622122986852

Atau bisa menghubungi kami via :

Bagikan yuk!
Posted in Hukum

Tinggalkan Balasan

Alamat email Anda tidak akan dipublikasikan. Ruas yang wajib ditandai *

Translate »